내집마련 디딤돌 대출 총정리: 조건과 신청, 금리

디딤돌 대출은 주택 마련 부담을 완화해 주는 중요한 금융 지원 수단입니다. 디딤돌 대출은 주택 구입 자금을 지원하고 저금리로 제공되어 주택 구매를 위한 부담을 줄여주는 데 큰 도움이 된다고 생각합니다.

이번 글에서는 디딤돌 대출의 조건과 신청, 금리를 설명해 드리겠습니다.

 

1. 내집마련 디딤돌 대출이란?

내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금의 상품 중 하나로 주택구입자금대출입니다. 주택을 구매하시거나 전세 자금을 마련하실 때, 주로 생애 첫 주택 구매자나 중저소득층을 대상으로 하며, 낮은 이자율과 긴 대출 기간으로 많은 이점이 있습니다.

2. 조건

디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 아래의 요건을 충족해야 합니다.

• 계약을 하기 위해선 주택매매계약을 체결하셔야 합니다 또한 세대주는 성년이어야 하고 만 30세 미만 단독세대주와 미혼세대주는 대출에서 제외됩니다. 하지만 단독세대주가 민법상 미성년 형제나 자매 중 1명 이상과 함께 동일한 세대에 살며, 주민등록등본상 부양 기간이 합기일 기준으로 연속 6개월 이상인 경우에 신청이 가능하고, 미혼세대주는 직계 존속 중 1명 이상과 함께 동일 세대에서 거주하며, 주민등록등본에 나타난 부양 기간이 합기일 기준으로 6개월 이상 연속된 경우에는 신청이 가능합니다.
• 주택 소유 조건: 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택이어야 합니다.
• 소득 조건: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하이고 생애최초주택구입자와 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원 이하, 신혼가구는 연간 8.5천만 원 이하여야 합니다.
• 다른 대출: 주택도시기금대출이나 주택담보대출을 이용 중이시면 불가능합니다.
• 신용 등급: 신용정보회사의 개인 신용 평가 점수가 일정 수준 이상인 경우에도, 신청자가 한국신용정보원의 "신용정보관리규약"에서 정한 다음의 신용정보가 남아 있으면 대출이 불가능합니다
  1. 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
  2. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  3. 신용회복지원등록정보
  또한, 부부에 대해 대출 취급기관의 내규에 따라 대출이 제한되는 경우에도 대출이 불가능합니다.
• 자산: 2024년도 기준 4.69억원 이하여야 합니다.

3. 신청 절차

대출신청은 온라인에서는 기금e든든 홈페이지나 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능합니다.

은행 방문 신청하실 경우에는 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능합니다.

 

필요한 서류들을 알려드리겠습니다.

본인 확인을 위해 주민등록증이나 운전면허증, 여권 중 하나를 가져가시고 대상자확인을 위해 주민등록등본

재직 및 사업영위 확인을 위해 건강보험자격득실 확인서

소득확인의 경우에는

• 근로소득이시면 무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 하나
• 사업소득이시면 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 하나
• 연금소득이시면 연금수급권자확인서, 연금수령 통장 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
• 기타 소득이시면 세무서발급 소득금액증명원
• 무소득이시면 신고사실없음 사실증명원

주택관련해서는 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서를 가져가셔야 합니다.

여러분들의 상황에 따라 더 필요한 서류를 징구할 수 있으니 유의해주세요.

 

이렇게 필요한 서류를 제출하고 대출심사를 받고 나면 대출가능 여부와 대출한도를 확인하고 은행에서 대출금을 받을 수 있게 됩니다.

4. 대출금리

이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 나눠져 있습니다.

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만 원 이하	연 2.65%	연 2.75%	연 2.85%	연 2.90%
2천만 원 초과~4천만 원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.25%
4천만 원 초과~7천만 원 이하	연 3.35%	연 3.45%	연 3.55%	연 3.60%
7천만 원 초과~8.5천만 원 이하	연 3.70%	연 3.80%	연 3.90%	연 3.95%